Entre no sótão para diagnosticar o ventilador do banheiro com vazamento

Aug 09, 2023

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Pergunta : Olá Ari, estou procurando conselhos sobre como resolver um problema recorrente em um dos meus banheiros. Estou nesta casa de 1952 há 13 anos e tive o mesmo problema de infiltração ao redor do ventilador de teto quando ocorre o degelo. Mandei instalar o ventilador há cerca de 12 anos, quando fiz a reforma do telhado. Ele foi supostamente consertado por várias pessoas úteis ao longo dos anos seguintes, à medida que as áreas problemáticas foram lixadas e repintadas. Eu esperava que a pessoa que veio no ano passado o tivesse consertado permanentemente, adicionando mais selante ao redor da ventilação do telhado no verão passado, mas o mesmo borbulhamento no teto está ocorrendo agora. Aparentemente, não é devido ao represamento de gelo, já que meu avaliador de seguros foi ao sótão no ano passado nessa época e disse que esse não era o problema. Embora ele tenha encontrado um bloco de gelo em cima do isolamento. Ele me deu o nome do prático que usei no ano passado, que infelizmente não resolveu o problema com o selante. Você pode aconselhar? Obrigado e estou ansioso para ouvir de você.

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Pergunta : Olá Ari, estou procurando conselhos sobre como resolver um problema recorrente em um dos meus banheiros. Estou nesta casa de 1952 há 13 anos e tive o mesmo problema de infiltração ao redor do ventilador de teto quando ocorre o degelo. Mandei instalar o ventilador há cerca de 12 anos, quando fiz a reforma do telhado. Ele foi supostamente consertado por várias pessoas úteis ao longo dos anos seguintes, à medida que as áreas problemáticas foram lixadas e repintadas. Eu esperava que a pessoa que veio no ano passado o tivesse consertado permanentemente, adicionando mais selante ao redor da ventilação do telhado no verão passado, mas o mesmo borbulhamento no teto está ocorrendo agora. Aparentemente, não é devido ao represamento de gelo, já que meu avaliador de seguros foi ao sótão no ano passado nessa época e disse que esse não era o problema. Embora ele tenha encontrado um bloco de gelo em cima do isolamento. Ele me deu o nome do prático que usei no ano passado, que infelizmente não resolveu o problema com o selante. Você pode aconselhar? Obrigado e estou ansioso para ouvir de você.

Rute K.

Responder : A determinação da causa do vazamento em um exaustor de teto de banheiro só pode ser realizada corretamente quando há vazamento. Observar o sótão e o telhado quando o vazamento está ocorrendo deve fornecer a resposta e permitir o emprego de métodos adequados de remediação.

Vazamento em exaustores de teto de banheiros é uma ocorrência muito comum, principalmente naqueles que se projetam para o sótão acima. Pode ser um pouco complicado instalar os três componentes principais sem alguns defeitos, o que geralmente causa problemas relacionados à umidade. Como os ventiladores do banheiro expelem ar muito úmido e quente dos chuveiros e banheiras, é altamente provável que haja problemas com a entrada de umidade. Analisaremos os três pontos de problemas potenciais individualmente para ajudar a resolver seu dilema.

O primeiro e mais óbvio local de vazamento é a coifa montada no teto. Qualquer coisa que se projete através de um telhado de telhas asfálticas pode ser um problema para vazamentos futuros, mesmo que seja instalado corretamente. A maioria das coifas tem uma parte superior angular ou curva, que evita que chuva e neve entrem no duto conectado à caixa do ventilador. Eles podem ser eficazes contra o acúmulo normal de chuva e neve no telhado, mas podem não ser totalmente à prova de vazamentos. Em caso de chuva forte, especialmente vinda de uma direção específica, alguma umidade pode penetrar no capô. Normalmente existe um amortecedor dentro do capô que evita isso, mas ventos fortes podem levantar levemente esta aba, permitindo a entrada de uma pequena quantidade de chuva. Se o ventilador não estiver em uso quando isso acontecer, a água da chuva poderá escorrer pelo duto e entrar na carcaça do ventilador através do amortecedor inferior. Esse tipo de vazamento geralmente é menor e deve drenar pelo ventilador, evitando danos ao teto ao redor. Um efeito semelhante pode ocorrer se o amortecedor for forçado a abrir pela neve levada pelo vento ou pelo acúmulo de gelo. Este problema deve ser bastante fácil de diagnosticar, pois só ocorrerá durante períodos de precipitação, muitas vezes com vento de uma direção específica.